外墻裝修材料有花崗巖、馬賽克、玻璃、鋁合金、不銹鋼、各種外墻涂料等。這些裝飾材料在長(zhǎng)期的日曬雨淋、有害氣體腐蝕及灰塵吸附之下，會(huì)逐漸氧化、變臟、變色等，從而失去原有的光澤、老化，導(dǎo)致物業(yè)的貶值。為了使其保持亮麗的外觀，保持物業(yè)的保值、升值，應(yīng)定期對(duì)外墻裝飾面進(jìn)行清潔保養(yǎng)。

(1)外墻清潔方法。

外墻清潔根據(jù)建筑高低、客戶(hù)要求及裝飾面材料等情況采用不同的清潔方法。常用方法有：

①吊籃清潔法，適用于樓層較高、原設(shè)計(jì)配有高空吊籃的建筑，較為安全，但工作效率低；

②人工吊板清潔法，適用于各種外墻，工作效率較高，但危險(xiǎn)性大，容易造成清潔人員或清潔工具下墜的危險(xiǎn)；

③升降機(jī)清潔，對(duì)于高度不太大（15米以下）、配有升降機(jī)的場(chǎng)所，較安全可靠，但清潔的高度受限制；

④搭腳手架清潔，多用于上凸下凹的特殊形狀建筑外墻清潔，成本高，效率低；

⑤直接水槍及接桿清潔法，多用于較矮的外墻（3米以下）;

⑥清洗機(jī)保養(yǎng)，一種現(xiàn)代清洗方法，效率高且安全，但前提是配有自動(dòng)清洗機(jī)。

(2)外墻清洗注意事項(xiàng)。

①外墻清洗前必須根據(jù)清潔對(duì)象的特點(diǎn)做好完善的清洗施工方案，包括外墻材料及面積確認(rèn)、清潔步驟、安全措施、用藥方案、應(yīng)急預(yù)案、質(zhì)量檢查標(biāo)準(zhǔn)及措施等；

②外墻清潔工作中安全是重中之重，對(duì)于高空作業(yè)的人選、下吊材料、天氣狀況、安全防范等必須嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定操作，下吊前、中、后都必須對(duì)每件物品、每個(gè)操作做好充分的安全檢查，高處作業(yè)必須系好安全帶、戴上安全帽；

③外墻清洗必須根據(jù)不同的外墻裝飾材料采用不同的藥劑及清洗方法，且在全面清洗前必須先根據(jù)不同的外墻裝飾材料洗出一小塊樣板，經(jīng)檢查確實(shí)不會(huì)對(duì)外墻裝飾材料造成不良影響后方可全面清洗；

④清洗前必須通知本棟建筑每一業(yè)主（客戶(hù)）不要開(kāi)窗，對(duì)周?chē)赡苡绊懙降膮^(qū)域做好圍護(hù)，對(duì)可能受影響的植物、車(chē)輛及其他物品做好保護(hù)措施；

⑤清洗區(qū)域周?chē)仨氂脟鷻诜忾]，避免無(wú)關(guān)人員入內(nèi)，清洗現(xiàn)場(chǎng)必須有專(zhuān)門(mén)的安全監(jiān)督員對(duì)整個(gè)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督指導(dǎo)；

⑥由于外墻清洗藥劑有較強(qiáng)的腐蝕性，清洗范圍內(nèi)的各種植物必須做好遮蓋保護(hù)并及時(shí)沖水，避免藥物對(duì)植物造成影響。